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등기의공신력

부동산 사기사례 004 <아내분과 계약했는데요?> 사건의 시작은... 박현명 씨 (44세)는 1개월 전 최성실 씨의 아파트를 6억에 구매했습니다. 등기부 등본 소유자인 최성실 씨가 마침 출장중이어서 최성실 씨의 부인인 나주부 씨가 대신 인감도장 등을 지참해 대리인으로 계약을 진행했습니다. 매매를 중개한 공인중개사 또한 최성실 씨와 나주부씨가 부부임을 확인해주었구요. 만나지는 못했지만 실제 아파트 소유자인 최성실씨가 건실한 회사에 다닌다는 이야기도 들었고 대리로 계약을 한 나주부씨의 인상도 좋아보여서 안심했지요. 그렇게 계약, 잔금등을 치른 뒤 소유권 등기이전까지 새로운 집에서 마치고 평화로운 나날을 보내고 있었습니다. ​ 그.런.데 ​ 1개월 후 최성실 씨에게서 연락이 왔습니다. 자신은 집을 판 적이 없으므로 이 등기는 무효라고 주장한 것이지요. 그리고.. 더보기
부동산 사기사례 003 <니코틴 살해사건> 사건의 시작은... 2016년 5월 이씨는 매도인 송씨에게서 남양주의 한 아파트를 구입했습니다. 물론 소유권등기도 마쳤지요. 그런데 1년이 채 지나지 않아, 2017년 4월, 소장 하나가 집으로 날아들었습니다. 매도인 송모씨 남편의 조카가 본 아파트의 소유권은 '자신'에게 있다고 주장하고 소송을 건 것입니다. 이씨는 법원의 판결로 아파트의 소유권을 빼앗기고 말았습니다. 사건의 전말은 이렇습니다 알고보니 이씨에게 아파트를 판 송씨는 아파트를 팔기 전 내연남과 짜고 남편을 '니코틴'으로 살해한 살인범이었던 것입니다. 소위 '니코틴 살해사건'으로 이야기되었던 바로 그 사건입니다. 남편이 죽은 뒤 남편 소유의 아파트를 상속받은 송씨는 이를 이씨에게 팔았는데요, 그 뒤 살인행각이 밝혀지면서 송씨는 무기징역을 받았.. 더보기
부동산 사기사례 001 <집주인을 사칭한 사기사례> 사건의 시작은... 김매수씨는 부동산 공인중개사를 통해 이매도씨로부터 H아파트를 7억에 매수했습니다. 깔끔하게 사용한 듯한 아파트 내부도 마음에 들었고 사정이 있어서 급하게 처분한다며 주변 시세보다 아파트값이 조금 저렴했고 '운이 좋았다'라고 생각했지요. 소유권이전등기를 마치고, 가족들과 약 1년간 편안하게 살았습니다. ​ 그.런.데 ​ 1후 '참주인'이라는 사람이 나타나 자신이 H아파트의 소유자라면서 소유권등기말소 신청을 했고, 그것이 받아들여져 김매수씨는 졸지에 7억짜리 아파트를 잃고 말았습니다. 사건의 전말은 이렇습니다 이매도씨는 사기를 목적으로 실제로 주인이 멀리 살고 있는 아파트를 찾아다닌 것입니다. H아파트의 주인의 거주지가 먼 것을 확인하고, 굳이 참주인씨가 살고 있는 아파트로 가서 H아파트.. 더보기
권리보험 가입비용은? HJ타이틀인슈에서 취급하고 있는 권리 보험은 '더케이손해보험'의 부동산 권리보험인데요, 보험의 기능 외 권리조사서비스 ( 부동산에 대한 사기, 오류 등이 있는 지에 대한 조사 ) 및 소유권 이전 시 필수적으로 발생되는 등기수수료 할인과 등기 업무시 발생할 수 있는 법무사 과실로 인한 손해보험까지 모두 보장하는 보험이랍니다. ​ -상품구성: 부동산 권리보험 + 등기이전 (법무사) -특징: 저렴한 보험료 + 등기수수료 할인 + 권리조사 서비스 + 법무사과실 담보 부동산 권리보험 가입시와 일반 거래시의 등기 수수료를 비교해보면 '보험까지 들었는데?'라고 놀라실 수 도 있을거예요. 위에서 설명해드린 보험료는 부동산 매매가 3억원 기준이지만, 매매가에 따라 보험료가 꼭 비례하는 것은 아닙니다. 부동산의 종류, 거.. 더보기
권리보험 가입방법 안내 부동산 소유권 권리보험은 매매계약서 작성후 (영업일 기준) 잔금 납입 7일 전까지 가입할 수 있습니다. 방문없이 서류만 fax로 제출하고 보험료를 납입하면 되는 간단한 시스템으로, 시간과 공간의 제약 또한 없답니다. 가입 방법 또한 간단합니다^^ 1단계> 개인정보를 제외한 매매계약서 사본 전송 2단계> 전문상담원과의 유선을 통한 가입 진행 매매계약서 복사본을 HJ타이틀인슈 권리보험 전문대리점 담당자에게 fax 혹은 이메일로 보내주세요 (fax: 02-522-6742/ hjtitle@naver.com) 단, 2가지 주의하실 점이 있습니다. ​ 1. 개인정보 취급 동의 문구 및 서명 필수 : 'HJ타이틀인슈 권리보험 전문대리점'이 취급하고 있는 보험은 '더케이손해보험'에서 제공하는 부동산 소유권 권리보험입니.. 더보기